水のコラム
下の階にも影響？マンションのお風呂、水漏れ費用
マンションでの生活は便利なことも多い反面、トラブルの原因になることも潜んでいます。水まわりの問題では、お風呂の水漏れが挙げられます。床下にまで水が進行すれば、階下の部屋に迷惑をかけることになりかねません。
こうした問題が起こったときに、自分よりも先に相手方が気付くといったことが起こると、近所づきあいでのトラブルに発展する可能性もあります。逆に上の階の水漏れによって、ご自身が困る場合も想定されます。素早く対処するために、原因や対策、予防策についてご案内していきましょう。
主な浴室の水漏れとは
お風呂で多い水漏れといえば、蛇口からの水漏れです。これは浴室に限らず、蛇口や水栓がある場所ならどうしても水漏れの可能性はあります。
次に、お風呂ならではの水漏れとして、シャワーヘッドやホースから漏れることもあるでしょう。他には給湯器、浴槽、換気扇も経年劣化によって漏れにつながります。浴槽の場合には、給排水口や排水口の問題が考えられるとともに、浴槽がヒビ割れていないかどうかも確認する必要があります。「浴槽の水が減る」と感じたときには、給排水口よりも下の部分で発生しているのか、水が流れ込んでいく場所はないか、といった点に注意してみてください。
さらに、浴室からの水漏れが壁内部や床下にまで流れ込んでいないか、チェックしてみましょう。配管の破損など、もしも大規模な漏れがある場合は、早急に修理をしなければ、他の部屋への影響も考えられますので、すぐに相談することをおすすめします。貸し主や管理会社への連絡してください。
浴室蛇口の修理、交換費用
蛇口からの水漏れだった場合、パッキン交換で済むこともありますが、ナットの緩みやホースが破れていたりすることもあり、水がどこから漏れているのかをしっかりと見極める必要があります。水栓の水漏れ原因に多いパッキン、スパウトやハンドルの中身の部品交換について、なごや水道職人ではそれぞれ2,200円からの施工料金で行っています。シャワーホースの交換が必要なときは3,300円から、切替弁の交換では8,800円からの料金です。
こうした部品の交換で解決せず、蛇口そのものを交換する場合は、新たに取り付ける蛇口の性能によっても金額が変わりますので、同じものに交換するのか、別のタイプにしてみるかの検討も必要になります。
蛇口のパッキンなら簡単ですぐにできそう、と感じるものですが、同じ部品が調達できるかどうか、分解した蛇口を元に戻せるかどうかという点に注意が必要です。とくに気をつけてほしい点として、一度分解してパッキンの交換はできたとしても、全体として元に戻せなくなってしまうと、他のトラブルが起きてしまうこともあります。スマートフォンなどで、逐一写真に撮りながら作業するなど、入念に行ってください。少しでも難しいと思ったときにはプロに任せましょう。
マンションでの水漏れ費用は誰が負担？
マンションなどの集合住宅におけるお風呂での水漏れは、原因が自分にあって周りに迷惑をかけてしまうこともあれば、まったく逆で迷惑を被る可能性もあります。ご自身に原因がある場合、被害が広がれば、多額の賠償金が発生してしまう可能性もあります。夜間で管理会社に連絡が取れないときにも、水道業者には急いで連絡をしてください。水漏れ対応に加えて、原因の特定も頼みましょう。
思い当たらない水漏れだった場合には、貸し主や管理会社が負担するべき原因かもしれません。経年劣化により水漏れしてしまったなら、費用請求ができます。また、加入した火災保険の特約も確認し、補償があるかどうかチェックしましょう。
水を漏らさないための予防法
それでは、今後水漏れをなくすために、今のうちに予防できることはあるのでしょうか。蛇口や配管に異変がないか、定期的に気をつけて見ることは一つの有効策です。そして、気が付いたときにはこまめにお掃除をすることが肝になります。水が詰まると水漏れにつながることがあり、その水詰まりはお掃除によって予防できるからです。浴室に限らず、水まわりの詰まりには注意しましょう。
マンションの場合は、バルコニーで排水溝に室外の汚れが溜まってしまうこともあるかと思われます。細かい部分ではありますが、こうしたところも片付ける習慣をつけることで水漏れは減らせることでしょう。そして蛇口のパッキン交換など、できそうなところと業者に依頼するところの見極めや、水まわり製品に意識を向けてみることで、トラブルにあってしまったときにも落ち着いた対応ができるようになっていきます。
お風呂の水漏れ時、すぐ駆け付けます！
なごや水道職人は、北区、緑区、守山区、南区など名古屋市を中心に水回りのトラブルを解決している水回りのプロです。経験豊富なスタッフが責任を持って対応しますので、安心してお任せいただけます。水回りのことでお困りの際は、ぜひ気軽にご相談ください。
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